Управление муниципального контроля администрации города Симферополя в соответствии c предоставленными полномочиями проводит постоянную работу по выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства Российской Федерации на территории города Симферополя

В частности, с 10.11.2016 по настоящее время в отношении физических лиц проведено семь внеплановых выездных проверок соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных по ул. Мелитопольская, ул. Сельская, ул. Зои Жильцовой, ул. Красноармейская, ул. Воровского, ул. Калинина.

В ходе проверки по ул. Мелитопольская установлено, что капитальное здание, размещенное на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, используется в коммерческих целях, а именно для предоставления услуг прачечной-химчистки. Таким образом, земельный участок используется не по целевому назначению, что является нарушением земельного законодательства.

Использование земель не по целевому назначению, т.е. не в соответствии с теми целями, для которых они предоставлены, являются изменением режима земель, нарушением землеустроительных проектов, результатов отводов и предоставления земельных участков, осуществление непредусмотренных видов деятельности.

Ответственность за нарушение требования вышеуказанной нормы законодательства предусмотрена ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

В ходе контрольных мероприятий по ул. Сельская установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, используется физическим лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

По ул. Зои Жильцовой земельный участок муниципальной собственности, прилегающий к квартире, огражден металлической сеткой рабицей. Собственник квартиры, использует земли муниципальной собственности при отсутствии законных прав.

При проведении проверки земельного участка, расположенного по ул. Красноармейская было установлено, что при реконструкции одной из квартир увеличена площадь застройки за счет самовольного занятия земель муниципальной собственности. Документы, дающие право на использование земельного участка муниципальной собственности отсутствуют.

При проведении проверок по ул. Калинина установлено, что вблизи одноэтажного многоквартирного жилого дома, на землях муниципальной собственности, возведен капитальный гараж, а также размещен объект неоконченного строительства. При этом законные основания у лиц, использующих земельные участки муниципальной собственности, отсутствуют.

В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Ответственность за нарушение данной нормы предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административным правонарушениях Российской Федерации - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».

Материалы проверок с указанием признаков выявленных в ходе проверок нарушений направлены в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для принятия решения о привлечении виновных лиц к административной ответственности. Также всем лицам выданы предписания об устранении нарушений, которые находятся на постоянном контроле администрации города Симферополя.

Кроме того управлением муниципального контроля проведена проверка исполнения ранее выданного Предписания об устранении нарушений земельного законодательства при использовании земельного участка, примыкающего к одной из квартир к дому по ул. Воровского, на котором возведена капитальная пристройка.

Установлено, что в указанные сроки собственником квартиры нарушения не устранены, ходатайство о продлении сроков в управление муниципального контроля не поступало. Учитывая данные обстоятельства, материалы проверки направлены в Правовой департамент аппарата администрации города Симферополя для проведения претензионной исковой работы.